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房地产估价师
2023-01-24
某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/㎡,正常开发成本为1500元/㎡,管理费用为前两项的5%,投资利息占直接成本的5%,销售费用为100元/㎡,直接成本利润率为6%,则开发后地价为()元/㎡。
2023-01-24
某企业拥有一办公楼,建成于1996年1月,1998年1月补办了土地出让使权手续,出让年限为50年(自补办之日算起)。在2006年1月时,建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年,则在计算建筑物折旧时,经济寿命应取为()年。(说明:题干中假设土地出让合同未约定不可续期)
2023-01-24
已知某收益性房地产的收益期限为50年,报酬率为8%的价格为4000元/㎡;若该房地产的收益期
2023-01-24
某商铺建筑面积为5000㎡,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;市场上类似商铺
2023-01-24
已知一年期国债利率为3.31%,贷款利率为5.43%,投资风险补偿为2.23%。管理负担补偿为1.32%,缺乏流动性补偿为1.42%,所得税抵扣的好处为0.5%,则报酬率为()。
2023-01-24
下列关于假设开发法的表述中,不正确的是()。 A.假设开发法在形式上是评估新开发完
2023-01-24
现有某待开发项目建筑面积为3850㎡,从当前开始开发期为2年。根据市场调查分析,该项目建成
2023-01-24
在运用长期趋势法测算房地产未来价格,当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的,并
2023-01-24
一前后临街、总深度为50m的矩形宗地,其前街路线线价为5000元/㎡,后街路线价为3800元/㎡,如
2023-01-23
某块临街深度为50m、临街宽度为30m的矩形土地甲,总价为40万元。其相邻的矩形土地乙,临街深度为150m,临街宽度为15m,则运用四三二一法则计算土地乙的总地价为()万元。
2023-01-23
某居民楼总建筑面积为5000㎡,总价值为1000万元,其中土地总价值为500万元,某人拥有该居民
2023-01-23
下列影响房地产价格的因素中,不属于经济因素的是()。 A.房地产投机 B.物价变动 C.
2023-01-23
随着临街深度的递增,临街深度价格的修正率递增的是()。 A.单独深度价格修正率 B.累
2023-01-23
确定估价对象及其范围和内容时,应根据(),依据法律法规,并征求委托人同意后综合确定。
2023-01-23
某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告,估价作业期为2005年5月20日~5月30日,估价报
2023-01-23
投资者进行房地产投资的主要目的一般是()。
2023-01-23
在下列房地产投资行为中,体现房地产置业投资特点的有()。
2023-01-23
基本建设投资、更新改造投资和房地产开发投资均属于固定资产投资。 ()此题为判断题(对,错)。
2023-01-23
提高贷款利率对房地产市场的影响主要有()。
2023-01-23
房地产投资不能有效抵消预期通货膨胀的影响。 ()
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为什么要学习语法?有人说:“不学语法,也能说话写文章。”你认为这种说法对吗?为什么?
2024-01-24
仓库管理员所接的单据都有统一的模板格式,这有利于提高审单的工作效率()
2024-01-24
根据KANO模型分析顾客对手机的需求,有人提出手机电池要安全(不能爆炸),这一需求应属于()
2024-01-24
六西格玛项目的收益包括以下哪种?()
2024-01-24
Windows的对话框中,可供用户对互斥类信息姿态进行选择的按钮称为 ()
2024-01-24
列车运行途中,因热轴列车调度员安排停车检查时,司机接到通知后应采用紧急制动停车()
2024-01-24
花柄长短不等,下部分花柄较长,越向上部,花柄越短,各花排在同一平面上称伞房花序()
2024-01-24
空调系统的四个主要部件中不属于热交换设备的有()
2024-01-23
下列各项中,应通过“利润分配”科目核算的不包括()。
2024-01-23
玉米产量的构成因素包括单位面积有效穗数、穗粒数、成穗率和千粒重四个因素()
2024-01-23
若一个通讯簿最多可以输入100条记录,则应设计下列选项中哪组测试用例进行测试最优?()
2024-01-23
1133/1485维修质量分析应该是定期的、有限的()
2024-01-23
慢性钝痛不宜用吗啡治疗的主要原因是可引起呕吐。()
2024-01-23
烘炉、熔炼过程中发生意外故障,应马上把主回路和主断路器断开,并马上报告段长班长()
2024-01-23
保险机构参与共保、经营大型商业保险或者统括保单业务,以及通过互联网、电话营销等方式跨省、自治区、直辖市承保业务,应当符合中国保监会的有关规定()
2024-01-23
经脉的分支是络脉。
2024-01-23
经脉的分支是皮部。()
2024-01-23
下列关于税务行政复议的说法中,不正确的有()。
2024-01-23
某纳税人因偷税被税务机关处以少缴税款二倍的罚款,该纳税人起诉税务机关,举证另一家企业因基本相同的原因被税务机关处罚,只处罚了少缴税款的百分之五十。针对纳税人的该项举证,税务机关()。
2024-01-23
移动性浊音阳性,说明腹腔积液已达()
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