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房地产估价师
2022-10-23
成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格,然后扣除折旧,以此来估算估价对象客观
2022-10-23
以下交易属于正常交易的情况有()。
2022-10-23
母公司与子公司之间、公司与其职工之间的房地产交易,由于相互间比较了解,其成交价格往往
2022-10-23
已知某房地产的土地取得成本1500万元,土地开发成本3000万元,管理费用400万元,投资利息500万元,销售费用400万元,销售税费600万元,开发完成后的房地产价值10000万元,则该房地产的成本利润率为()。
2022-10-23
搜集内容完整、真实的交易实例,是提高估价精度的一个重要保证。()
2022-10-23
某旧住宅,测算其重置价格为50万元,地面、门窗等破旧引起的物质折旧为2万元,因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为8万元,由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为4万元。则该旧住宅的现值为()万元。
2022-10-22
房地产的最高最佳使用具体包括()。
2022-10-22
收益递增递减原理揭示了收益递减规律和规模报酬规律,可以帮助确定最佳集约度和最佳规模。()此题为判断题(对,错)。
2022-10-22
某房地产价格分两期支付,首期付款50万元,余款80万元在第8个月末一次付清,当时月利 率为1
2022-10-22
在下列说法运用市场法估价,其步骤包括()。
2022-10-16
某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成
2022-10-16
某宗房地产交易,买卖双方约定:买方付给卖方2385元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%;若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方的价格约为()元/m2。
2022-10-16
某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元/m2、2450元/m2、2650元/m2、2830元/群和3000元/m2,其增减量的权重分别为O.1、O.3、0.2和O.4,按平均增减量趋势法估计,以2001年初为预测基期,则该类房地产于2006年初的价格最接近于()元/群。
2022-10-16
某企业开发某土地,工地重新取得成本为1000元/m2,正常开发成本为1500元/m2,管理费用为前两项的5%,投资利息占直接成本的5%,销售费用为100元m2,直接成本利润率为6%,则开发后的地价为()元/m2。
2022-10-16
某城市房地产交易中,卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%,某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2,应缴纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。
2022-10-16
在房地产估价中,首先需要明确的估价基本事项主要包括()。
2022-10-16
有甲乙两宗房地产,甲房地产的收益年限为50年,单价为3500元/m2,报酬率为8%;乙房地产收益
2022-10-16
某高层楼房占用的土地总面积为800m2,总建筑面积为2000m2,某人拥有其中120m2的建筑面积。
2022-10-16
在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建没巾,某开发企业花费280万元用于支付征地和拆 迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装丁程费、必要的基础设施和公共配套设 施建设费,并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需交纳的有关税金按 开发成本的4%计,管理费率和开发利润率执行国家有关规定,这幢经济适用住房的最高基准 价格为()。
2022-10-16
某地区某类房地产2004年4月1H至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.O、89.2、92.5、98.1(以2002年1月1日为100)。其中有一房地产在2004年8月1日的价格为2000元/m2,对其作交易日期修正到2004年10月1日的价格为()元/m2。
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2024-01-23
保险机构参与共保、经营大型商业保险或者统括保单业务,以及通过互联网、电话营销等方式跨省、自治区、直辖市承保业务,应当符合中国保监会的有关规定()
2024-01-23
经脉的分支是络脉。
2024-01-23
经脉的分支是皮部。()
2024-01-23
下列关于税务行政复议的说法中,不正确的有()。
2024-01-23
某纳税人因偷税被税务机关处以少缴税款二倍的罚款,该纳税人起诉税务机关,举证另一家企业因基本相同的原因被税务机关处罚,只处罚了少缴税款的百分之五十。针对纳税人的该项举证,税务机关()。
2024-01-23
移动性浊音阳性,说明腹腔积液已达()
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